Erst prüfen, dann Objekt. In dieser Reihenfolge.
Finde heraus, ob du dir deine erste Immobilie als Kapitalanlage leisten könntest.Auch OHNE Eigenkapital möglich.
Bist du aktuell angestellt?
Wie hoch ist dein monatliches Nettoeinkommen?
Hast du Eigenkapital? (optional, fürs Konzept nicht nötig)
Wann willst du starten?
Letzter Schritt: Immobilien-Check sichern
Die 3 Denkfehler.
Was dich bisher vom Eigentum ferngehalten hat.
"Ich brauche 50.000 bis 80.000 € Eigenkapital."
Bei vermieteten Kapitalanlagen geht es in der Regel auch ohne Eigenkapital.
"Meine Rate muss niedriger sein als die Miete."
Dein Mieter trägt den Großteil der Kosten, den Rest rechnet man nicht im Bauch, sondern im Check.
"Die Bank schaut nur auf mein Gehalt."
Bei vermieteten Objekten rechnet die Bank die Mieteinnahmen mit ein.
Der Check ist für dich, wenn ...
Das weißt du nach dem Check.
Deine realistische Größenordnung
Du weißt, in welchem Rahmen sich eine Kapitalanlage bei deinem Einkommen überhaupt bewegt.
Klarheit beim Eigenkapital
Du weißt, wie viel Eigenkapital in deiner Situation nötig ist und wie Banken bei vermieteten Objekten rechnen.
Deine Zahlen statt Bauchgefühl
Du weißt, was Rate und Mieteinnahme bei dir bedeuten, statt weiter zu schätzen.
Dein nächster Schritt
Du weißt danach, was konkret zu tun ist, statt das Thema wieder aufs nächste Jahr zu schieben.
Was sich mit dem Check ändert.
Ohne Immobilien-Check
- × Monatelange Suche, ohne zu wissen, was überhaupt finanzierbar ist
- × Verlieben in Objekte, die nicht zur eigenen Situation passen
- × Unvorbereitet ins Bankgespräch, Konditionen verschenkt
- × Das Thema wird wieder auf nächstes Jahr verschoben
Mit Immobilien-Check
- ✓ Du kennst deinen realistischen Rahmen, bevor du suchst
- ✓ Du siehst nur Objekte, die zu deiner Situation passen
- ✓ Klare Handlungsempfehlungen, egal wie das Ergebnis ausfällt
- ✓ Klarheit in wenigen Tagen statt in Monaten
Kundenergebnisse.
Das kommt dabei heraus, wenn Angestellte Klarheit über ihre Zahlen bekommen.
Alois Köhle ist Unternehmer und Investor aus Wien und kauft seit 2018 selbst Immobilien als Kapitalanlage, inzwischen jedes Jahr – in Österreich, Deutschland und Ungarn. Auch oft ohne Eigenkapital.
Gemeinsam mit seinem Team hat er bereits in mehr als 100 eigene Einheiten im eigenen Bestand investiert. Bekannt wurde er unter anderem durch Beiträge in Forbes, Entrepreneur und L'Officiel.
"Die meisten scheitern nicht am Geld. Sie scheitern daran, dass sie nie die Zahlen bekommen haben, was für sie möglich ist."
Alois KöhleDie EVW Firmengruppe.
EVW ist längst mehr als Beratung: eine Gruppe aus eigenen Immobilien, Hotels und Beteiligungen – und ein Netzwerk aus über 50 Banken und Finanzierungspartnern, mit denen wir täglich arbeiten.
Firmengruppe